PROFUNDIZANDO EN EL “TEMA MERCADONA”
ALTERNATIVA POR COLMENAREJO considera muy graves las acusaciones implícitas de prevaricación que la Alcaldesa de Colmenarejo hace a la Comunidad de Madrid y enviará a la Comunidad y a la Fiscalía del Estado sus declaraciones sobre el caso de la “parcela Mercadona”.
Antonio Sánchez (Vicesecretario General de AxC)
La Alcaldesa de Colmenarejo cada día supera su propio record.
Tras permitir en el último pleno que uno de sus concejales tratara de guarros a los comerciantes de Colmenarejo y despachar bruscamente las respuestas de los representantes de la urbanización de “Los Escoriales”, ahora se empeña en echar la culpa de que no se instale un “mercadona” a un vecino del pueblo, al que cita con nombre y apellidos y lo enfrenta a la mayoría de los 9000 habitantes de Colmenarejo que -según ella- “quieren cerca de su casa una pequeña superficie comercial”.
La gravedad de sus manifestaciones al periódico comarcal “La Información” del mes de noviembre y la simplicidad de sus argumentos son para preocupar a muchos vecinos sobre los comportamientos de nuestra Alcaldesa. Ya se le conocen otros pero en esta ocasión la Alcaldesa ha superado el listón.
Admite, sin lugar a dudas, que a través de esta modificación se pretende instalar una superficie comercial de “la red de mercadonas”, para lo que ya se han llevado a cabo conversaciones y acuerdos.
Dice que el Ayuntamiento ya ha cumplido con todos los requisitos para que se apruebe esta modificación del Planeamiento Urbanístico de Colmenarejo y que la Comunidad de Madrid, al parecer, porque hay un vecino al que le molesta la ubicación de esta superficie comercial cerca de su casa, está bloqueando y ha retirado del Orden del Día de la Comisión de Urbanismo la aprobación definitiva de la modificación del planeamiento.
Por último dice en el artículo mencionado que (el procedimiento de aprobación) “se ha paralizado, sin ningún motivo, con todos los informes favorables, en la Comisión de Urbanismo de la CAM”.
Es de entender que el acuerdo, puesto que lo menciona, lo ha sido con la propia empresa “Mercadona”. Si no lo dice, debería- en base a la transparencia que las actuaciones urbanísticas requieren- decir con quién ha llegado a ese acuerdo.
La Alcaldesa de Colmenarejo, utilizando su puesto institucional en los medios de comunicación, manifiesta que la Comunidad de Madrid se ha dejado influenciar por “un vecino, que al parecer, tiene muchas amistades importantes en el Partido Popular de Madrid y, a base de informaciones que no puede probar porque son falsas, presenta escritos en la Comunidad de Madrid y consigue, y repito, sin probar nada de lo que dice que desde el mes de diciembre de 2009, es decir hace casi un año, este proyecto tan beneficioso para este municipio esté paralizado sin ningún motivo, con todos los informes favorables, en la Comisión de Urbanismo de la CAM.”
La Alcaldesa nos dice que, por la influencia de un vecino acerca del Partido Popular, la Comunidad de Madrid está paralizando la aprobación de una modificación al planeamiento urbanístico.
La Alcaldesa de Colmenarejo, como cargo institucional y representante del Ayuntamiento de Colmenarejo, debe utilizar los medios institucionales y jurídicos para llevar a los tribunales las actuaciones de otra administración pública (la Comunidad de Madrid) si considera que no están ajustados a derecho y no puede, sin asumir su responsabilidad, hacer recaer la paralización de este expediente de modificación del planeamiento urbanístico en un vecino al que cita con su nombre y apellidos, vulnerando la Ley de Protección de Datos, cuando en la misma página refiriéndose a otras criticas a partidos políticos no los menciona ni por sus siglas.
Pero es que además la Sra. Alcaldesa está mintiendo.
Está ocultando que este vecino junto a otros vecinos y a varias asociaciones locales presentaron alegaciones a esta modificación del planeamiento dentro del plazo legal, que concluía en enero de 2009 y, ejerciendo sus derechos reconocidos por la ley, presentaron un recurso de reposición el 9 de diciembre de 2009 que a fecha de hoy no ha sido contestado por el ayuntamiento.
Simplificando al máximo las razones contenidas en las alegaciones, y omitiendo las de menor entidad, las asociaciones y vecinos denunciaban que esta parcela forma parte de la protección ambiental de la que goza la “Colonia de Santiago” en el Planeamiento de Colmenarejo y de que la actuación del Ayuntamiento ocultaba un convenio urbanístico que, en el procedimiento utilizado por el Equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Colmenarejo, está prohibido por la ley.
Las dos razones son evidentes.
La ubicación de una zona comercial junto a los índices de incremento de tráfico en la carretera es el primer elemento de degradación de una zona que define uno de los elementos de calidad de vida de Colmenarejo. Precisamente por eso la “Colonia de Santiago” tiene una protección medioambiental recogida en las Normas Subsidiarias de Planeamiento que es la normativa de planeamiento urbanístico vigente en nuestro municipio.
La otra razón de oposición, si quedaba alguna duda, nos la confirma la Sra. Alcaldesa de Colmenarejo: Hay una negociación para que tras esta modificación del planeamiento que, según las propias palabra de la Sra. Alcaldesa, “se pretende poder instalar en la zona de la colonia de Colmenarejo…una superficie comercial…concretamente sería Mercadona”, se instale una superficie comercial.
Los convenios urbanísticos han sido uno de los instrumentos que, en mayor medida, han contribuido a la especulación urbanística y como consecuencia a la corrupción de algunos de los representantes de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas.
Se pueden hacer, pero requieren de un procedimiento de transparencia que vincule el objeto de la modificación urbanística al cumplimiento por parte de la otra parte a cumplir con sus compromisos. Y los convenios urbanísticos tienen que ser aprobados por el ayuntamiento previo o hasta el momento de que las modificaciones del planeamiento sean sometidas a exposición pública. En este caso, al negar la existencia de convenio, no se ha hecho.
La Sra. Alcaldesa ya no puede decir que no existe un convenio urbanístico, porque en sus declaraciones lo ha dejado claro. Existe un convenio para alterar la protección de una parcela a cambio de que se instale un centro comercial.
Este es un caso típico de esos convenios urbanísticos en los que se recalifica el uso del suelo a cambio de elevar el volumen de edificabilidad de “un treinta y cinco por ciento a un noventa y cinco por ciento”. Pero es que, además, la Alcaldesa, en documento público, ha negado la existencia de este convenio y ahora, según sus manifestaciones, es evidente que existe. Ha mentido y esta conducta está tipificada penalmente.
¿Quién no quiere próximo a su domicilio una parada de autobús, un centro comercial, una farmacia? Probablemente la mayoría de nosotros estaremos de acuerdo en que si tenemos cerca un centro comercial nos resultaría cómodo.
Lo que no puede hacer la Sra. Alcaldesa es ubicarlo en una zona protegida e intentar recalificar un suelo, ocultando la existencia de un convenio urbanístico cuya tramitación es contraria a la Ley.
Desde “ALTERNATIVA POR COLMENAREJO” creemos que es mezquino y cobarde aprovecharse de su prevalencia de autoridad para utilizar datos protegidos y enfrentar peligrosamente a un vecino contra un grupo. Es inmoral mentir y ocultar la verdad, porque la Sra. Alcaldesa sabe que la paralización de la aprobación por parte de la Comunidad de Madrid no se debe a los escritos de este vecino sino a las dudas legales que la tramitación de esta modificación del planeamiento suscita. No es el único vecino ni asociación que ha pedido a la Comunidad de Madrid la paralización de esta modificación.
La Sra. Alcaldesa tendría que explicarnos por qué, existiendo ya mejores zonas en las que legalmente se puede ubicar un centro comercial, tiene que ser precisamente en una zona con protección y con una operación evidentemente especulativa.
Tras poner de manifiesto lo que se oculta tras esta modificación, ¿se arriesgará “mercadona” a instalarse en una parcela cuya recalificación urbanística puede tardar varios años por las acciones judiciales que se puedan llevar a cabo por las irregularidades constatadas en el expediente?
La sensatez y prudencia seguramente les aconsejará elegir otro lugar que no tenga estos problemas. Hay lugares en Colmenarejo para elegir.
Antonio Sánchez
Deja un comentario