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El urbanismo visto por AxC
Las actuaciones urbanísticas de los ayuntamientos no tienen marcha atrás: son irreversibles, y cambian la vida de los ciudadanos para siempre. Cuando un ayuntamiento está controlado por propietarios de suelo rústico y constructores, las decisiones se toman en base a intereses particulares. Este es el urbanismo “a la carta” reflejado en los últimos intentos (fallidos) tanto del PP como de APIC, PSOE e IU de recalificar más de 4 millones de metros cuadrados en Colmenarejo para urbanizar. Esto último nos condenaría al desastroso e irreversible modelo de Galapagar. ALTERNATIVA por Colmenarejo quiere desterrar estos usos y dar al suelo el papel que contempla la Constitución : un bien al servicio del interés común.
Ahora, el único interés que prevalece es el de unos pocos. AxC va a cambiar las cosas. Por ello redactaremos un Plan de Urbanismo en línea con lo defendido por la plataforma “Salvemos Colmenarejo”.
Fuente Elvira (Galapagar): un ejemplo a no imitar
MERCADONA y las MENTIRAS DE LA ALCALDESA
Como todos saben, Mercadona ha mostrado su interés en instalar una media superficie en Colmenarejo. Lo que debería ser una buena noticia para la mayoría, se ha convertido en un turbio y sospechoso asunto, que ha llegado a su clímax con las gravísimas acusaciones vertidas por la alcaldesa contra la Comunidad de Madrid (CAM) y un ciudadano de Colmenarejo.
En el periódico “La Información” del pasado mes, la alcaldesa firma un breve artículo (recomendamos encarecidamente su lectura porque ayuda a conocer a quien nos gobierna) que merece ser respondido, y en el que, básicamente, dice lo siguiente:
- Acusa a la CAM de adaptar sus decisiones a las supuestas influencias y presiones de un vecino (prevaricar).
- Acusa a este vecino de presentar alegaciones en contra de la ubicación del Mercadona, haciendo uso de los derechos que le reconocen la Constitución y las leyes.
- Vulnera la ley de Protección de Datos (posiblemente de forma grave) dando el nombre y apellidos de este vecino (le ha faltado dar la dirección.. aunque ha dado pistas).
- Pone a este ciudadano al pie de los caballos, haciendo recaer sobre él la responsabilidad de que el “mercadona” esté paralizado, y con él los puestos de trabajo (siempre en versión de la alcaldesa) y una supuesta parcela destinada a edificio nuevo de la policía local.
Breve historia del “Mercadona”
Mercadona tiene interés en establecerse en Colmenarejo. Se sabe desde hace tiempo y cuenta con el respaldo mayoritario de la población, asociaciones y partidos, incluido ALTERNATIVA por Colmenarejo. Lo que ha provocado el rechazo de muchos (cada día más, a medida que se van conociendo los entresijos de este feo asunto) es el desmedido interés de la alcaldesa por ubicar dicho “mercadona” en la parcela de un constructor afín, a pesar de que para ello haya tenido que desproteger una zona protegida de la Colonia de Santiago y aumentar su edificabilidad del 35% al 95%. En España tenemos una palabra que define perfectamente este tipo de operaciones urbanísticas: pelotazo. ¿Por qué ese interés en que Mercadona se instale, precisamente, en la parcela de este conocido constructor del pueblo, actuando el ayuntamiento como su agente inmobiliario?
Hay un convenio… pero no puede haberlo
La cosa tiene todavía peor pinta. La alcaldesa asegura que este constructor, a cambio de forzar a su medida las normas urbanísticas hasta el borde de la ley (o más allá, en nuestra opinión), va a donar una parcela para un nuevo edificio de la policía local (¿quién va a construir el edificio y con qué dinero?). Esto permite a la alcaldesa “justificar” esta operación urbanística hecha a la medida de ciertos intereses, ajenos al pueblo. Pero hay un problema: la nueva ley del suelo, precisamente para poner coto a los desmanes y corrupción asociados al urbanismo, limita este tipo de acuerdos de “urbanismo a la carta” entre particulares y ayuntamientos (convenios urbanísticos). Por eso, la alcaldesa, asegura a nuestro partido por escrito que no existe ningún convenio. Tiene gracia, porque la única manera de “vendernos” el tema Mercadona sería asegurar que sí hay convenio, porque si no lo hubiera, lo del edificio nuevo de la policía local sería como lo de la piscina que nos iba a construir la universidad ¿se acuerdan? Por eso, en varias declaraciones públicas y actas de plenos, dejan caer que sí hay convenio, es decir, reconocen que han incumplido la ley. Lo miremos por donde lo miremos, es infumable.
No hay quien lo apruebe
En este contexto, varias asociaciones y vecinos presentaron alegaciones contra esta ubicación del “mercadona” y su forma de tramitar el asunto. La Comunidad de Madrid valoró los argumentos, y por dos veces (la última el 28 de octubre) su Comisión de Urbanismo ha aplazado la aprobación de esta modificación de normas urbanísticas. Si esta comisión aprobase algo con claros visos de ilegalidad –como esta recalificación urbanística- estaría cometiendo un delito (prevaricación), por lo que es lógico y deseable que actúe como ha actuado. Sin embargo, la alcaldesa de Colmenarejo, asegura que su proyecto “se ha paralizado sin ningún motivo, con todos los informes favorables, en la Comisión de Urbanismo de la CAM”, lo cual también constituiría un delito de prevaricación, porque si todo es correcto, la CAM no puede eludir su aprobación. Alguien miente o está actuando indebidamente.
La alcaldesa miente cuando dice que su proyecto cuenta con todos los parabienes. Si el lector quiere la relación pormenorizada de irregularidades puede consultar el magnífico informe del vicesecretario general de AxC, Antonio Sánchez, en alternativaporcolmenarejo.es. La existencia de un convenio encubierto y opaco entre el ayuntamiento y un particular, y la recalificación y desprotección de una manzana protegida para favorecer los intereses de un particular son solo las más llamativas.
Un pueblo maduro
La Sra. Peces-Barba lleva prometidos varios cientos de viviendas sociales y una piscina cubierta, y ahora pretende hacernos tragar una grave irregularidad urbanística a cambio de un “mercadona” a la puerta de casa y un edificio para la policía. No confunda la gente buena de este pueblo con gente tonta. Queremos una media superficie comercial en Colmenarejo, pero donde la ley lo permita, no donde le venga bien a su señoría o a sus amigos. Hay muchos sitios, suelo público inclusive, del que poder obtener beneficios limpios y claros para el pueblo, dentro de la ley y sin renunciar a la protección del medio ambiente, urbano o natural y a la calidad de vida. El fin no justifica los medios que usted está empleando. Haga público ese convenio, llévelo al pleno, debátalo… ¡Ah… que ha dicho usted por escrito que no hay nada firmado! Entonces, ¿de qué va usted, señora alcaldesa?
Desde ALTERNATIVA por Colmenarejo creemos que es mezquino y cobarde aprovecharse de su prevalencia de autoridad para utilizar datos protegidos y enfrentar peligrosamente a un vecino contra un grupo, ¡acusándole de cumplir la ley! (podría usted hacer lo mismo). Es inmoral mentir y ocultar la verdad, porque la alcaldesa sabe que la paralización de su proyecto por parte de la Comunidad de Madrid no se debe a los escritos de este vecino sino a las dudas legales que la tramitación de esta modificación del planeamiento suscita.
¿Se arriesgará Mercadona a instalarse en una parcela cuya recalificación urbanística puede tardar varios años o no llegar nunca? Confiemos en que la prudencia aconsejará a esta gran empresa a elegir otro lugar que no tenga estos problemas, y que ese lugar siga estando en Colmenarejo. Sería lamentable perder esta oportunidad por las oscuras intrigas de la alcaldesa y el constructor.
INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL “ASUNTO MERCADONA”:
1.- Profundizando en el “Tema Mercadona”.
2.- Razones para paralizar la Modificación Puntual 08 de las NNSS de Colmenarejo.
LA ROTONDA MÁS ORONDA DE COLMENAREJO
La rotonda del Centro de Salud ha costado 450.000 euros.
Está mejor que estaba, no cabe duda. Lo que hay que preguntarse es si era necesario gastarse tantísimo dinero y si no había otras obras públicas más necesarias. Por ejemplo, terminar de una vez la calle Sevillano, o asfaltar hasta Los Escoriales, o arreglar los mil baches y parches chapuceros que encontramos por doquier, o mejorar la iluminación en ciertos parques y espacios que se están convirtiendo en guetos, o instalar la marquesina que llevan años reclamando los padres y madres de Las Veredas, o dotar al Colegio Seis de diciembre de un gimnasio en condiciones, o ensanchar las aceras de la calle Madrid y otras vías comerciales… o todo a la vez, porque 450.000 euros bien empleados dan para bastante.
El Ayuntamiento ha preferido hacer esto y hecho está. Pero no está bien. Una vez más nos encontramos con el eterno problema de las obras públicas de este pueblo: nadie se mira los proyectos y presupuestos antes de darlos por buenos. Tenemos la densidad más alta de concejales-constructores de la Comunidad de Madrid y sufrimos las obras más chapuceras imaginables.
Entre los errores de bulto, gordos, podemos citar ambas paradas de autobús. Una de ellas sigue cortando el tráfico cada vez que el bus para. Hay espacio de sobra para haber ganado el medio metro necesario para permitir el paso simultáneo de coches, pero parece que nadie se ha dado cuenta.
La parada del otro sentido está situada de forma que bloquea por completo la visibilidad de los coches que llegan desde las calles Maravillas y Molino. En caso de pretender girar hacia estas calles, el coche en cuestión se las verá canutas, porque al girar inevitablemente invade el carril contrario. Si no hay autobús parado, las cosas tampoco mejoran mucho: se sigue invadiendo el carril contrario porque a pesar de ser un giro permitido se ha diseñado la esquina de giro como si no lo fuera, en un ángulo agudo totalmente injustificado.
Entre las CHAPUZAS y ERRORES menores (que no lo son en una obra de este coste) hay varios, algunos grotescos. Lo mejor es ver el ÁLBUM FOTOGRÁFICO.
Sin algo de sentido del humor va a ser difícil abordar este asunto. Lo nuevo de esta rotonda son varios árboles, arbustos y plantas, tres o cuatro bolos de granito (o esculturas, cualquiera sabe), un solado más caro en las aceras y otro rompe-tacones en las plazas de aparcamiento…
La única mejora significativa es la ampliación de aceras, aunque en muchos casos el mobiliario urbano impide que se respete ese metro libre de obstáculos que establece la legislación.
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